二手房过户税费的计算

在去进行二手房买卖的时候，税务方面是需要按照规定去进行缴纳的，同时买房和卖房的双方都是需要缴纳的。下面问答智选来与大家介绍二手房过户税费的计算，一起来了解一番吧。

二手房过户税费的计算

（一）契税的具体计算方法

假若是普通住宅的契税计算方法:90平米以下——首套1%，二套3%;90-140平米——首套1.5%，二套3%;

假若是非普通住宅的契税计算方法:3%，别墅契税计算方法:4%;

注:首次购买以及普通住宅同时具备地时候才可以享受优惠

（二）土地增值税的具体计算方法

二手房交易土地增值税的税率:1%

如果是个人因为工作调动或者是改善居住的条件而转让原自用的住房，并且居住的时间满5年（含）以上，免征;满3年（含）未满5年，减半征收;未满3年，按规定计征;

注:对个人拥有的普通住宅，在转让时免征土地增值税

希望以上内容能对你有所帮助，本文二手房过户税费的计算就先说到这里了，如果你还有其他问题可以点击下方按钮咨询，多名专业律师一定会为您答疑。