怎么办房产析产

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怎么办房产析产

办理的大致流程如下：

（一）到公证处办理析产公证。但如果在离婚判决或离婚协议中已经约定了房屋归属，可以不再办理析产公证

（二）办理抵押权银行的规定的事项;

（三）到房管局办理免征契税申请;

（四）到房管局办理离婚析产登记手续，并缴交50元的登记费;

（五）领取新房产证和他项权利证。

具体应提交的证件：

（一）《房屋所有权登记申请书》;

（二）房屋所有权证;

（三）析产协议书（或者是离婚判决书或离婚调解书）;

（四）当事方身份证及复印件;

（五）房改房提供原购房契约及复印件;

（六）私有平房还需提供测绘部门提供的测绘表。

如果当事人不能亲自办理析产手续，需出具委托书，受托人携带委托书及身份证原件和复印件;房改房或经济适用住房析产，还需提交《已购公有住房上市交易申请审批表》，《房改售房价格审查书》。

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