查封房屋买卖了有效吗

查封房屋是指法院、公安机关、海关、税务机关、工商行政管理机关等国家机关依法对房屋进行限制使用、限制转让、限制抵押等措施，以保障国家利益、社会公共利益或他人合法权益的一种行政措施。那么，如果一套房屋被查封了，买卖是否依然有效呢？

首先，需要明确的是，查封并不等同于无效。如果房屋已经被查封，但是买卖双方已经签订了合同并完成了过户手续，那么这笔交易是有效的。因为查封只是限制了房屋的使用权和处分权，而并没有剥夺房屋所有权，买卖双方仍然可以按照合同约定进行交易。

但是，如果房屋被查封，买卖双方还没有签订合同或者没有完成过户手续，那么这笔交易就存在风险。因为查封期间，房屋的所有权处于不稳定状态，买卖双方之间的交易也存在不确定性。如果查封期间，出现了其他权利人的出现，或者法院最终判决房屋归其他人所有，那么买卖双方的交易就会受到影响。

因此，如果房屋被查封，建议买卖双方在签订合同前仔细了解房屋的所有权情况，并在合同中规定清楚查封期间的权利义务，以避免不必要的风险。

根据《中华人民共和国物权法》第二百二十六条规定：“物权受到查封、扣押、冻结、划拨或者其他限制性措施的，权利人仍然可以行使权利，但是应当受到限制措施的限制。”因此，如果房屋被查封，买卖双方仍然可以按照合同约定进行交易，但是应当受到限制措施的限制。