想离婚如何要到房子呢怎么办

婚姻生活并非总是一帆风顺，当感情走到尽头，离婚便成为许多人无奈的选择。而在离婚过程中，房产分割往往是双方争议的焦点，尤其是对于那些想要在离婚时争取到房子的人来说，如何合法合理地实现这一目标是个亟待解决的难题。接下来，我们就为大家详细探讨一下想离婚时如何要到房子的相关问题。

一、想离婚如何要到房子呢怎么办

在离婚时想要争取到房子，需要综合考虑多方面的因素。要明确房子的产权归属情况。如果房子是婚前一方购买，且登记在该方名下，那么通常属于其个人财产，另一方一般无法主张分割。但如果婚后有共同还贷的情况，共同还贷部分以及相对应的增值部分，另一方有权要求补偿。例如，男方在婚前贷款购买了一套房子，登记在自己名下，婚后夫妻双方共同还贷。离婚时，女方可以就婚后共同还贷的金额及其增值部分要求男方给予补偿。

若房子是婚后购买，无论登记在一方还是双方名下，一般都属于夫妻共同财产。在这种情况下，双方可以协商分割房子。如果协商不成，法院会根据实际情况进行判决。法院通常会考虑以下因素来确定房子的归属：一是双方的经济状况，若一方经济条件较差，且没有其他住所，可能会更倾向于将房子判归该方；二是照顾子女和女方权益的原则，如果有子女且子女随一方生活，为了保障子女的生活稳定，房子可能会优先考虑判给直接抚养子女的一方；三是双方对房子的贡献，比如购房资金的来源、装修出资等。例如，夫妻婚后购买的房子，大部分购房款是女方父母出资，且女方在装修上也投入较多，那么在分割时女方可能会更有优势。

此外，如果双方签订了婚内财产协议，对房子的归属有明确约定，那么应按照协议执行。比如协议约定房子归一方所有，那么在离婚时该方就可以依据协议获得房子。同时，在争取房子的过程中，要注意收集相关的证据，如购房合同、付款凭证、还贷记录、装修发票等，以证明自己对房子的贡献和权益。

二、离婚时房子归属权有争议怎么解决

当离婚时双方对房子归属权产生争议，首先可以尝试协商解决。双方可以坐下来，心平气和地就房子的分割问题进行沟通，提出各自的诉求和想法，寻求一个双方都能接受的解决方案。协商解决的好处是比较灵活、高效，能够避免诉讼带来的繁琐程序和时间成本，同时也有助于维护双方的关系。例如，夫妻双方可以协商一方获得房子，给予另一方一定的经济补偿，或者将房子出售后分割售房款。

如果协商不成，就需要通过诉讼的方式解决。在诉讼过程中，双方需要向法院提供相关的证据，证明自己对房子的主张。法院会根据法律规定和证据情况进行审理和判决。在庭审中，双方可以就房子的产权归属、出资情况、使用情况等进行陈述和辩论。法院在审理时，会遵循相关的法律原则，如公平原则、照顾子女和女方权益原则等。对于一些复杂的情况，比如涉及到婚前财产与婚后财产的混同、房子存在抵押等问题，法院会进行更深入的调查和分析。

在诉讼过程中，还可能会涉及到房产评估。如果双方对房子的价值无法达成一致意见，法院会委托专业的评估机构对房子进行评估，以确定其市场价值，从而为分割提供依据。评估费用一般由双方分担。另外，如果一方存在隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同房产等行为，另一方可以在发现后向法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。

三、离婚后房子过户需要什么手续

离婚后办理房子过户手续，首先要确定过户的方式。如果是通过协议离婚，双方需要签订离婚协议书，并在协议中明确房子的归属。然后，双方携带身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等相关材料，到当地的不动产登记中心办理过户手续。在办理过户时，需要填写相关的申请表，并提交上述材料。不动产登记中心会对材料进行审核，审核通过后会办理过户登记。

如果是通过法院判决离婚，需要携带法院的判决书或调解书、身份证、房产证等材料到不动产登记中心办理过户。法院的判决书或调解书具有法律效力，等同于双方的协议。在办理过户时，同样需要填写申请表并提交材料。需要注意的是，如果房子还存在贷款未还清的情况，在办理过户前需要先征得贷款银行的同意。一般来说，银行会要求提前还清贷款或者办理转按揭手续。

在办理过户手续时，还可能会涉及到一些税费问题。如果是夫妻之间的房产过户，根据相关规定，免征契税。但可能会有一些手续费和登记费等。不同地区的具体收费标准可能会有所差异。此外，办理过户手续的时间也会因地区和具体情况而有所不同。有些地区可能可以在较短的时间内完成过户，而有些地区可能需要较长的时间。在办理过户前，最好提前咨询当地的不动产登记中心，了解详细的办理流程和所需材料，以确保过户手续能够顺利办理。

综上所述，在离婚时想要争取到房子，要根据房子的产权情况、双方的实际情况等多方面因素综合考虑，并通过合理合法的途径去争取。同时，对于离婚时房子归属权争议的解决以及离婚后房子过户手续的办理，都需要遵循相关的法律规定和程序。以上内容仅供参考，法律咨询具有特殊性，如有疑问建议本站在线咨询律师，获取更专业的帮助。