给婆婆买了楼房怎么办离婚

婚姻生活中充满了各种复杂的情况和决策，当面临感情破裂需要离婚，同时又存在给婆婆买楼房这样的经济行为时，这无疑让离婚这件事变得更加棘手和复杂。许多人可能会在这种情况下感到迷茫，不知道该如何妥善处理离婚相关事宜，尤其是涉及到房产的问题。接下来，我们就详细探讨一下在给婆婆买了楼房的情况下该如何处理离婚。

一、给婆婆买了楼房怎么办离婚

首先要明确的是，离婚有两种方式，协议离婚和诉讼离婚。协议离婚是夫妻双方自愿达成离婚协议，并就子女抚养、财产分割等问题协商一致，然后到婚姻登记机关办理离婚手续。如果在给婆婆买楼房这件事上，夫妻双方能够达成共识，比如确定该楼房是否属于夫妻共同财产，以及如何在离婚时处理这部分财产，那么可以通过协议离婚的方式和平解决。

在确定楼房性质方面，如果购买楼房的资金来源于夫妻共同财产，即使是登记在婆婆名下，在某些情况下也可能被认定为夫妻对婆婆的赠与或者借款。如果是赠与，一般情况下在赠与行为完成后是不能随意撤销的，但如果存在法定的可撤销情形，如严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益等，那么可以通过法律途径撤销赠与。如果是借款，夫妻双方可以要求婆婆返还借款，该借款作为夫妻共同债权，在离婚时进行分割。

若双方无法就离婚事宜达成一致，包括楼房的处理等问题，那么就需要通过诉讼离婚。在诉讼过程中，需要提供相关的证据来证明购买楼房的资金来源、购房的意图等。例如，银行转账记录可以证明资金的流向，聊天记录、证人证言等可以辅助证明购房的目的。法院会根据具体情况，依据法律规定来判断楼房的性质以及如何在夫妻之间进行财产分割。

同时，在诉讼离婚中，法院还会考虑到夫妻双方的实际情况，如双方的经济状况、对家庭的贡献等因素。如果一方在婚姻中存在过错，如重婚、与他人同居、实施家庭暴力等，在财产分割时可能会适当少分。

另外，子女抚养问题也是离婚时需要解决的重要事项。如果有子女，要确定子女的抚养权归属以及抚养费的支付方式和金额。这需要综合考虑子女的意愿、双方的抚养能力和抚养条件等因素。

二、给婆婆买的楼房离婚时算夫妻共同财产吗

判断给婆婆买的楼房在离婚时是否算夫妻共同财产，关键在于购买楼房的资金来源和购房的意图。如果购买楼房的资金是夫妻在婚姻关系存续期间的共同收入，如工资、奖金、生产经营收益等，并且没有明确的证据表明是赠与婆婆，那么有可能被认定为夫妻共同财产。

比如，夫妻用婚后共同积攒的积蓄一次性付清了楼房的房款，虽然登记在婆婆名下，但如果夫妻双方在购房时有约定该楼房是暂由婆婆居住，日后仍作为夫妻共同财产处理，或者有其他证据能证明并非是完全赠与婆婆的意思表示，那么在离婚时可以主张该楼房作为夫妻共同财产进行分割。

然而，如果有证据证明购房资金是一方的婚前个人财产，并且是该方明确表示赠与婆婆的，那么该楼房通常不属于夫妻共同财产。例如，一方在婚前就有一笔定期存款，用这笔存款为婆婆购买了楼房，并且有书面的赠与协议或者其他证据证明这是其个人的赠与行为，那么在离婚时另一方不能主张对该楼房进行分割。

还有一种情况，如果购买楼房的资金部分来源于夫妻共同财产，部分来源于一方的个人财产，那么需要根据具体的出资比例来确定夫妻共同财产的份额。在分割时，要按照相应的比例进行处理。

此外，法律对于财产的认定还会考虑到当地的风俗习惯等因素。在一些地区，存在子女为父母购房养老的传统习俗，这种情况下法院在判断时可能会更加谨慎地考虑购房的真实意图。

如果涉及到贷款购房，婚后夫妻共同偿还贷款的部分以及对应的房屋增值部分，即使楼房登记在婆婆名下，也可能存在夫妻共同财产的权益。在离婚时，需要对这部分权益进行合理的分割。

三、给婆婆买楼房后离婚能要回房款吗

给婆婆买楼房后离婚是否能要回房款，取决于多种因素。如果是夫妻双方以借款的方式为婆婆购买楼房，那么在离婚时可以要求婆婆返还借款。要想成功要回房款，需要有充分的证据证明借款事实的存在。比如，有书面的借款协议，明确约定了借款金额、借款用途、还款期限等内容，或者有其他能证明借款关系的证据，如银行转账备注为借款、双方关于借款的聊天记录等。

如果是赠与的情况，一般来说在赠与行为完成后不能随意要回房款。但如前面所述，存在法定可撤销赠与的情形时，可以通过法律途径撤销赠与。例如，婆婆在接受赠与后，对赠与人进行辱骂、殴打等严重侵害赠与人权益的行为，那么赠与人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权。

在实际操作中，要回房款可能会面临一些困难。婆婆可能会否认借款事实或者不承认存在可撤销赠与的情形。此时，就需要通过收集证据来支持自己的主张。可以收集与购房相关的各种证据，如购房合同、付款凭证、证人证言等。

如果通过协商无法解决，那么可以向法院提起诉讼。在诉讼过程中，法院会根据双方提供的证据和查明的事实来做出判决。同时，要注意诉讼时效的问题，借款的诉讼时效一般为三年，从约定的还款期限届满之日起计算，如果没有约定还款期限，那么从债权人要求债务人履行义务的宽限期届满之日起计算。

另外，如果夫妻双方在购房时存在内部约定，如一方为了安抚婆婆而同意出资，但双方约定日后要收回房款等，那么该约定在夫妻之间可能具有一定的效力，但在对抗第三人（婆婆）时可能需要结合其他证据来综合判断。

在要回房款的过程中，还要考虑到执行的问题。即使法院判决婆婆返还房款，如果婆婆没有履行能力或者拒不履行判决，那么可能需要通过强制执行程序来实现债权。

综上所述，在给婆婆买了楼房的情况下处理离婚问题是一个复杂的过程，涉及到诸多法律问题和实际操作。无论是确定离婚方式、判断楼房是否为夫妻共同财产，还是尝试要回房款，都需要谨慎处理，收集好相关证据。以上内容仅供参考，法律咨询具有特殊性，如有疑问建议本站在线咨询律师，获取更专业的帮助。