买房避税办离婚怎么办手续

在当今的房地产市场中，部分人可能会为了买房避税而选择采取“假离婚”这一有争议的方式。但这种做法存在诸多风险且需遵循一定的流程，同时也涉及到许多的法律和社会问题。那么如果确实有人选择为了买房避税办离婚，应该如何办理手续呢？接下来为大家详细介绍。

一、买房避税办离婚怎么办手续

夫妻双方如果决定为买房避税而办理离婚手续，有协议离婚和诉讼离婚两种方式。

协议离婚是一种相对比较常见的方式。首先夫妻双方需要就离婚事宜，包括子女抚养、财产分割、债权债务等问题达成一致的协议。这一步非常重要，因为协议的内容将直接关系到双方离婚后的权益。在起草离婚协议书时，务必确保各项条款清晰明确，避免日后产生纠纷。接下来，夫妻双方要携带本人的户口簿、身份证、本人的结婚证以及双方共同签署的离婚协议书，一同到一方常住户口所在地的婚姻登记机关提出申请。

婚姻登记机关收到申请后，会对当事人提交的证件和证明材料进行审查，并询问相关情况。如果当事人确属自愿离婚，并且对子女抚养、财产、债务等问题达成了一致处理意见，婚姻登记机关会予以登记，发给离婚证。整个过程通常在较短时间内就可以完成，但需要注意的是，一旦领取了离婚证，离婚就具有了法律效力，即使是所谓的“假离婚”，在法律上也已经解除了婚姻关系。

诉讼离婚则适用于夫妻双方无法就离婚事宜达成一致协议的情况。如果一方要求离婚，另一方不同意，或者双方虽然都同意离婚，但在子女抚养、财产分割等问题上存在较大分歧，那么要求离婚的一方需要向有管辖权的人民法院提起离婚诉讼。提起诉讼时，应向法院提交起诉状、相关证据等材料。法院会对案件进行审理，先进行调解，如果调解无效，法院会根据双方感情是否确已破裂等情况作出准予或不准予离婚的判决。诉讼离婚的程序相对复杂，耗时也可能较长。

但需要强调的是，以买房避税为目的的离婚存在很大的风险。一方面，如果一方在“假离婚”后反悔，不愿意复婚，另一方可能会面临财产损失和情感伤害。另一方面，这种行为也可能违反相关的法律法规，一旦被查实，可能会面临相应的法律责任。

二、买房避税办离婚后复婚怎么办手续

如果夫妻双方在“离婚”后达到了买房避税的目的，并且打算复婚，其手续也有一定的规定。复婚实际上就是重新结婚，根据《婚姻登记条例》的规定，离婚的男女双方自愿恢复夫妻关系的，应当到婚姻登记机关办理复婚登记。复婚登记适用结婚登记的规定。

双方需要携带本人的户口簿、身份证、离婚证等证件，前往一方常住户口所在地的婚姻登记机关提出复婚申请。婚姻登记机关会重新对双方的结婚条件进行审查，但由于复婚的双方曾经是夫妻关系，因此在审查过程中会对其曾经的婚姻情况有一定了解。与初次结婚不同的是，复婚是基于双方曾经有过婚姻关系，再次结合需要更加谨慎地考虑双方的感情基础和未来生活规划。

在办理复婚手续后，双方的婚姻关系将再次受到法律的保护。不过在这个过程中要注意财产问题，因为离婚时已经对财产进行了分割，如果复婚，原来分割的财产将属于夫妻一方的婚前财产。因此，在复婚之前，双方可以就财产问题进行协商和约定，以避免日后出现财产纠纷。

而且，从一些社会道德和逻辑层面来讲，频繁地离而复婚也可能会对周围的人产生不良影响，同时可能会引发一些社会信任问题。所以复婚并不只是简单地恢复婚姻关系，还需要考虑多方面的因素。

三、买房避税办离婚存在哪些风险

买房避税办离婚存在众多明显的风险。从法律风险来看，“离婚”在法律上是具有严肃法律效力的行为。一旦办理了离婚手续，夫妻双方在法律上的权利义务就会发生重大变化。比如财产的分割问题，在离婚协议中对财产进行了分配，即使是“假离婚”，如果一方后悔，不愿意复婚，另一方可能无法按照原来的“约定”重新获得财产。

此外，在子女抚养方面，如果离婚后一方不按照约定履行抚养义务，另一方可能会面临维权的困难。而且在购房过程中，如果因为离婚受到限购政策调整或者其他因素的影响，可能会导致购房计划无法顺利实施，损失购房机会。

从信用风险来说，这种“假离婚”避税的行为如果被相关部门发现，可能会影响个人的信用记录。在社会信用体系日益完善的今天，个人信用记录对生活的影响越来越大，可能会影响到贷款、信用卡申请等方面。同时，这种行为也违背了诚实守信的社会公德，对社会风气产生不良影响。

从家庭关系角度讲，“假离婚”可能会对夫妻感情造成伤害。即使是出于买房避税这样的目的而离婚，在实际操作过程中，双方可能会因为各种事情产生矛盾和误解，从而真的导致感情破裂。而且家庭结构的变化也可能会对子女的成长产生不利影响，可能会使子女缺乏安全感，影响其心理健康。

综上所述，买房避税办离婚无论是办理手续本身，还是后续可能涉及的复婚以及存在的风险等方面，都需要人们谨慎对待。切不可为了一时的利益而轻易选择这种方式，否则可能会带来一系列难以预料的后果。以上内容仅供参考，法律咨询具有特殊性，如有疑问建议本站在线咨询律师，获取更专业的帮助。