产权年限50年与70年的区别
我们知道现在出售的很多房子都是有产权年限的,有的70年有的50年,在交易的时候我们需要询问清楚之后再做打算,那么你知道产权年限50年与70年的区别是什么吗?小编为大家整理了相关的法律知识,下面一起来看看吧,相信会对你有所帮助。关于产权年限50年与70年的区别的问题,下面问法智选小编为您进行详细解答。
产权年限50年与70年的区别
1、根据我国相关规定,居住用地使用期为七十年;综合或者其他用地使用期五十年,而房屋的产权是的。由于房屋与土地是不可分割的,所以,土地的使用期会随着房屋的使用期延续下去。
2、无论50年产权和70年产权,房屋的使用“年限”是从属于土地的使用年限,也就是从开发商与国土和房产部门实际签定《土地使用权出让合同》的那一年开始算起,购房人实际上享受不到70年的使用权。
3、50年产权跟70年产权,不仅仅是使用年限的区别,更大的是房屋性质的区别。50年产权是指商用的或者的,不能口,但是可以的。70年产权房子是指普通住宅,那些套房基本都是70年的,这个是口的。如果从这层定义上来说,50年产权永远都不可能延期到70年产权。
4、无论买50年或70年产权的房屋,其结果是一致的,如果细化一点,只是在下次续期(土地使用权)上早一点晚一点而已,不存在吃不吃亏的问题。
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