业主委员会的职责与权利有哪些

在住宅区内，为了方便管理居民，都会成立业主委员会。下面问答智选来与大家介绍业主委员会的职责与权利有哪些，一起来了解一番吧。

业主委员会的职责与权利有哪些

（一）召集和主持业主大会。

（二）修订业主公约、业主委员会章程。

（三）决定聘请物业管理企业。业主委员会有权采用招标或其他方式，选聘、续聘或解聘物业管理企业，与物业管理企业签订变更或者解除物业管理委托合同。

（四）审议物业管理服务费收取标准及使用办法。通常由业主委员会提出物业管理服务内容和标准。物业管理企业据此提出测算依据和收费标准，经双方协商后签订物业管理委托合同予以确定。

（五）审议年度管理工作计划、年度费用概预算。物业管理企业每年应制定年度工作计划和年度费用概预算，上报业主委员会审议。根据业主的意见和建议提出修改意见，物业管理企业修改后，由业主委员会批准实施。

（六）检查、监督物业管理企业的工作。

（七）监督公共建筑、公共设施的合理使用，负责物业维修基金的筹集、使用和管理。

（八）业主大会或业主代表大会赋予的其他职责。

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