二手房交易中的个人所得税谁交

房价高涨，许多人可能吗，买不起一手房，于是，二手房的市场也变得火热起来。关于二手房交易中的个人所得税谁交的问题，下面问法智选小编为您进行详细解答。

二手房交易中的个人所得税谁交

二手房个人所得税是由卖方承担。因为是卖方通过卖出不动产取得了所得。但是如果卖方在合同中注明买方承担也是可能的。二手房的过户费用需要按照以下标准来征收：

（一）房屋评估费：按评估额0.5%缴纳（买方承担）;

（二）契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳。（买方承担）;

（三）营业税：房屋产权取得满两年的免征，未超过两年的按房价5.5%缴纳。（卖方承担）;

（四）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）（卖方承担）;

（五）土地增值税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。（卖方承担）;

（六）房屋交易手续费：按房屋建筑面积3元/平方米交纳（双方承担）;

（七）房屋产权登记费：80元。（买方承担）。

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