房屋买卖合同被认定为无效该怎么办

房屋买卖是一件大事，所牵涉的资金都是非常大的，而且在房价日益增长的今天，每个人对买房这件事情应该慎之又慎。关于房屋买卖合同被认定为无效该怎么办的问题，下面问法智选小编为您进行详细解答。

一、房屋买卖合同被认定为无效该怎么办

1、出卖人返还房屋价款，买受人返还房屋，涉及到房屋因买受人装修增值部分出卖人可适当给予补偿。

2、有过错的一方应赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。购房者可以要求卖方赔偿因信赖合同而支出的各种费用。具体包括以下几点：

签订立合同与对方联系、赴实地考察、检查合同标的物的费用；

订立合同的邀请而做的各种准备工作并且为此支出的费用。比如，因为相信对方要卖房，四处筹款、提起支取定期存款的损失；

为洽谈合同所支付的劳务，误工的损失；

为支出以上费用所损失的利息。

3、在商品房买卖过程中，如涉及到开发商恶意行为而导致合同无效，则开发商有可能支付已付购房款一倍金额的惩罚性赔偿责任。

4、因双方恶意串通，损害国家、集体利益和第三人权益的，应当收缴双方财产，归国家所有或返还给第三人。

5、涉及到违法犯罪行为的，则应受到行政或刑事处罚。

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