农村小产权算违建吗

农村建房都是建在宅基地上，随着土地管理的规划，村名要自建楼房，必须要获得审批，不能私自建房，农村自建房没有房产证，跟商业房性质不同，属于小产权房，有网友问，农村小产权算违建吗？下面小编为大家详细介绍一下，希望对大家有所帮助。那么农村小产权算违建吗？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，问法智选小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。

农村小产权算违建吗

小产权房不属于违章建筑。违章建筑是指未取得拟建工程规划许可证，在规划区以外建设，违反《土地管理法》、《城乡规划法》、《村庄和集镇规划建设管理条例》等相关法律法规的规定动工建造的房屋及设施。小产权房只是没有独立的房产证并不是就属于违章建筑。

《城市房地产管理法》第63条规定，经省、自治区、直辖市人民政府确定，县级以上地方人民政府由一个部门统一负责房产管理和土地管理工作的，可以制作、颁发统一的房地产权证书，依照本法第六十一条的规定，将房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权的确认和变更，分别载入房地产权证书。

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