房屋买卖印花税怎么算

房屋买卖印花税怎么算？

房屋买卖印花税是指在房屋买卖交易中，按照国家规定征收的一种税费，也称为契税。那么，房屋买卖印花税怎么算呢？

需要了解的是，房屋买卖印花税的计算是根据房屋的交易价格来计算的。具体计算方法如下：

1. 房屋买卖印花税的税率为1%至3%不等，具体税率根据房屋所在地的不同而有所差别。

2. 房屋买卖印花税的计算基数为房屋交易价格。如果房屋交易价格低于当地房价评估机构评估的市场价，那么以市场价为计算基数。

3. 房屋买卖印花税的计算公式为：房屋交易价格 × 印花税税率。

例如，某房屋的交易价格为100万元，当地规定的印花税税率为2%，则该房屋的印花税应为100万元 × 2% = 2万元。

需要注意的是，房屋买卖印花税的计算不考虑其他费用，如中介费、评估费等。

需要提醒的是，房屋买卖印花税应由买卖双方共同承担，具体比例可以在买卖双方协商确定。

法律依据：

《中华人民共和国房产税法》第十六条规定：“房屋转让应当征收印花税。印花税税率由省、自治区、直辖市人民政府规定，税率不得低于1%。印花税的计税价格为房屋交易价格。房屋交易价格低于规定的最低计税价格，以最低计税价格为计税价格。”