房屋买卖交易税怎么上

房屋买卖交易税怎么上？

在中国，房屋买卖交易涉及到多种税费，包括契税、增值税、个人所得税等。以下将对这些税费进行详细介绍。

契税是房屋买卖交易中最主要的税费之一。根据《中华人民共和国契税法》，契税是指在中国境内，个人、法人和其他组织依法取得不动产权利，应当缴纳的税款。契税的税率根据不动产的性质和取得方式不同而有所不同，一般为房屋总价的1%至3%。需要注意的是，契税是由买方承担的税费。

增值税是指在商品和劳务的生产、流通和消费过程中，按照增值额计算征收的一种税费。在房屋买卖交易中，增值税是由卖方承担的税费。根据《中华人民共和国增值税法》，房地产销售的增值税税率为5%。在某些特定情况下，如二手房交易中，卖方可以享受免征增值税的政策。

个人所得税是指个人从各种来源取得的所得按照法定的税率征收的一种税费。在房屋买卖交易中，个人所得税是由卖方承担的税费。根据《中华人民共和国个人所得税法》，个人出售自有住房的所得，可以享受免征个人所得税的政策。具体来说，如果个人出售自有住房的持有时间超过5年，且出售所得不超过20万元，可以免征个人所得税。

房屋买卖交易涉及到的税费包括契税、增值税和个人所得税。其中，契税由买方承担，增值税由卖方承担，个人所得税由卖方承担，但在某些情况下可以享受免征税的政策。

法律依据：

1.《中华人民共和国契税法》

2.《中华人民共和国增值税法》

3.《中华人民共和国个人所得税法》