二手小产权房怎么更名过户（二手小产权房更名过户方法）

在现实生活中，我们都知道对于小产权房一般来讲都是很难有房产证的存在，因此要办理过户首先需要办理房产证。下面问法智选来与大家介绍二手小产权房怎么更名过户，一起来了解一番吧。

二手小产权房怎么更名过户

（一）买卖双方首先需要在沟通和了解的基础上，按照约定成交价格、交房日期、过户时间等等来签署房屋买卖合同，在合同上签署双方的姓名、联系电话等信息，并且要加盖手印或者是盖私章。在这里要特别提醒大家的是，在合同中一定要明确出房屋的详细信息。

（二）申请交易。买卖双方去房产交易中心进行交易，在部门的咨询台领取网签号;

（三）网签。在服务窗口领取并填写一个方法买卖的信息表。要按照合同的内容填写，尤其是要注意合同中成交价款一项，因为过户契税缴纳的依据就是成交价;

（四）网签后，就要在前台窗口领取相应的资料，为契税的缴纳做准备;

（五）去财政部门的受理大厅，缴纳契税、印花等相关过户费用，并取得税费完税证明，为下一步登记发证做准备;

（六）交土地出让金，土地出让金的缴纳地方，各地方可能有所不同，但是大多数是直接去国土局缴纳;

（七）持相关资料就可以去不动产登记中心办理房产过户手续，注意卖方的夫妻双方一定要到场并且当场签名确认。

（八）登记过户，取得不动产权证书。

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