租赁无效的情形

不是签订的所有合同都会生效，根据我国民法典合同编相关规定，符合法律规定的合同内容，经过正当程序依法订立才认为是有效合同。那么租赁无效的情形？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，问法智选小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。

租赁无效的情形

首先是《民法典》规定的如下：

（一）签订租赁合同的当事人不具备完全民事行为能力；

（二）签订双方当事人意思表示不真实；

（三）违反法律、法规、公序良俗的规定；

（四）该房屋属于规定的不能出租的类型。

根据《民法典》第一百四十三条的规定，具备下列条件的民事法律行为有效：

1、行为人具有相应的民事行为能力

2、意思表示真实；

3、不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

其次是《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》中规定的合同无效的情形：

（一）出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效。

（二）出租人就未经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑，与承租人订立的租赁合同无效。

（三）租赁期限超过临时建筑的使用期限，超过部分无效。

上面本文对租赁无效的情形的介绍仅供大家参考，希望能对大家有所帮助！在实际法律问题情景中，为了高效解决您的问题，保障合法权益，建议您直接向专业律师说明情况，解决您的实际问题。