北京二手房税费怎么算的

在现实生活中，针对房产进行买卖，当事人是需要按照规定交税的，不管是新房还是二手房。下面问法智选来与大家介绍北京二手房税费怎么算的，一起来了解一番吧。

北京二手房税费怎么算的

契税由买方交纳，交税比例是：

普通住宅应该交纳成交价或是评估价的1.5%的契税。

非普通住宅应该交纳成交价或是评估价的3%的契税。营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.8%缴纳。卖方承担;契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳买方承担（二套房按3%收取）;房屋交易手续费：按房屋建筑面积6元/平方米交纳双方承担;土地增值税;房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%预缴纳，按照超率累进税率计算，多退少补。卖方承担;所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）卖方承担;房屋评估费：按评估额0.5%。房屋产权登记费：80元。买方承担;

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