夫妻共同买房离婚后房子归谁
相爱时,互许承诺,择一房携手终老,可是幸福悄悄溜走了,房子归谁成了一个难题。下面问法智选来与大家整理介绍夫妻共同买房离婚后房子归谁,一起来了解一番吧。
夫妻共同买房离婚后房子归谁
(一)婚前一方支付首付并得到房产证,婚后双方共还贷
婚前一方已支付部分款项,并且取得房屋产权证的,即已经取得不动产物权,属于夫妻一方的婚前个人财产。婚后夫妻共同偿还贷款不影响房屋权属,视为夫妻共同财产支付一方的个人债务,通常判令房屋产权人按照实际共同支付贷款的数额对应补偿对方。
(二)婚前一方支付首付,婚后双方共还贷并取得房产证
婚前一方支付了部分款项,婚后以夫妻共同财产支付完了剩余贷款,房屋产权证也是在婚后取得的,那么房屋应该属于夫妻共同财产。在对房产进行分割时,通常将购买房屋付出的多少作为衡量标准。
(三)婚前一方结清全款或婚后以个人财产支付房款,婚后取得房产证
婚前一方已经交清全部房款或者婚后以个人财产支付房款,但是婚后才取得房屋产权证书的。因为房屋购买的全部款项都由一方支付,即属于一方的个人财产。为保护当事人合法权益、保障交易的稳定性以及市场的积极性,该房屋为一方即属于一方的个人财产。
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