首套房契税的计算方法

在这个社会中，我们的生活处处离不开税，我们在生活和工作中，经常会听到各种关于税的语言。关于首套房契税的计算方法的问题，下面问法智选小编为您进行详细解答。

首套房契税的计算方法

（一）应纳税额的计算公式为

新房应纳税额=计税依据×税率

二手房应纳税额=二手房税率×房地产评估价

（二）衡量标准

一般情况而言有下面几个分类：90平米以下的是一个征收标准，90-144平米之间的是一个标准，144平米以上的是一个标准。如果是二套房或是三套房这不会享有优惠政策，而且首套房的契税税率一般是在3%～5%的调整幅度内变动。各地根据实际情况来具体征收。

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