二手房买卖房屋契税怎么算

在进行二手房买卖交易的时候，是需要根据对应的交易流程来处理的，而在交易时，就要根据税法的相关法律规定来缴纳好税费才行。关于二手房买卖房屋契税怎么算的问题，下面问法智选小编为您进行详细解答。

二手房买卖税费怎么算

（一）买方：

1、契税:成交价或评估价（高者）×1、5% （商用用房或大于144平米的税率为3%）

2、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元

3、交易印花税：成交价或评估价（高者）×0、 05%

4、产权转移登记费：50元（每增加1人加10元，买家为单位的80元）

（二）卖方：

1、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元

2、交易印花税：成交价或评估价（高者）×0、 05%

3、土地出让金：成交价或评估价（高者）×1%

4、解困房：成交价或评估价（高者）×1%

5、商品房：土地出让金按基准地价 × 3% × 未交土地出让金的建筑面积

6、分摊费用：成交价/总面积×分摊面积×10%（10楼以下）成交价/总面积×分摊面积×20%（10楼以上）

7、个人所得税：成交价或评估价（高者）×1%（房改房自用满五年，且是唯一生活用房的免征）

8、营业税及附加税：成交价或评估价（高者）×5、5% （房产证或购买时契税完税证未满五年）

上面本文对二手房买卖房屋契税怎么算的介绍仅供大家参考，希望能对大家有所帮助！在实际法律问题情景中，为了高效解决您的问题，保障合法权益，建议您直接向专业律师说明情况，解决您的实际问题。