二手房交易税费有哪些?

负担不起高额的房价，购买二手房是一个不错的选择，那么二手房交易税费是什么？实际上就是说在购买了二手房之后，同样也要缴纳一定的税费，与购买新房的要求是一样的，当地税务局会想买卖双方征收交易中的各种税费，下面，我们具体来看一下。下面问法智选来与大家整理介绍二手房交易税费有哪些?，一起来了解一番吧。

二手房交易税费有哪些

二手房交易税费是指在二手房交易中，税务部门向买卖双方征收的各类税费，在二手房交易税费包括：（一） 契税支付方：买方。征收标准：1、首套房且面积90平米以下，成交价*1%;2、首套房且面积在90-144平米之间，成交价*1.5%;3、其他：成交价*3%。（二） 个人所得税支付方：卖方。征收标准：应纳个人所得税=计税价格*1%（或1.5%、3%）;（普通住房1%，非普通住房或非住宅类房产为1.5%，拍卖房产为3%。）对于个人转让自用2年以上、并且是家庭住宅，免征个人所得税。（三）营业税：个人出售购买2年以上（含2年）的普通住房的，免征营业税。此项营业税由城市维护建设税、地方附加和销售营业税组成，征收税率为5.6%。（四）印花税：买卖双方各0.05%。5、土地增值税：应纳土地增值税额=计税价格*核定征收率。一般城市土地增值税核定征收标准：商铺、写字楼、酒店为10%，其他非住宅类房产为5%。

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