房地产预缴土地增值税计算方法

在我们的生活中，这两年开始，营业税改增值税，增值税一般是分了进项税和销项税，纳税的基准是销项税-进项税的差额。那么房地产预缴土地增值税计算方法？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，问法智选小编整理了一些相关的内容，接下来一起来了解一下吧。

房地产预缴土地增值税计算方法

1、一般计税方法下：

预交土地增值税=预收款/（1+11%）*土地增值税预征率。

2、简易计税方法下：

预交土地增值税=预收款/（1+5%）*土地增值税预征率。

为方便纳税人，简化土地增值税预征税款计算，根据《国家税务总局关于营改增后土地增值税若干征管规定的公告》（国家税务总局公告2016年第70号）：为方便纳税人，简化土地增值税预征税款计算，房地产开发企业采取预收款方式销售自行开发的房地产项目的，可按照以下方法计算土地增值税预征计征依据：

土地增值税预征的计征依据=预收款-应预缴增值税税款。

上面本文对房地产预缴土地增值税计算方法的介绍仅供大家参考，希望能对大家有所帮助！在实际法律问题情景中，为了高效解决您的问题，保障合法权益，建议您直接向专业律师说明情况，解决您的实际问题。