二手房合同违约诉状怎么写

现实生活中，最常见的就是房屋买卖合同纠纷。下面问法智选来与大家整理介绍二手房合同违约诉状怎么写，一起来了解一番吧。

二手房合同违约诉状怎么写

原告：姓名，性别，出生年月日，民族，文化程度，籍贯，工作单位，住址，身份证号码，联系电话；

被告：姓名，性别，出生年月日，民族，文化程度，籍贯，工作单位，住址，身份证号码，联系电话；

１、请求贵院判令被告继续履行合同，并限期被告无条件交付原告之房屋合法手续。

２、请求贵院判令被告即日给付原告因延迟收房产生的银行同期贷款利息人民币元，违约金元／天，（由年月日至年月日）逾期７个月，（按银行同期贷款利率计算）。

３、原告以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加违约金数额。要求按照２２元／月／建筑平方米向原告支付补偿金，共计人民币元（大写：）。

４、请求贵院判令被告因延期交房给原告办理房屋产权延期带来的损失元。（按银行现利率执行）。

５、请求贵院判令本案包含诉讼费在内的一切相关费用由被告承担。

事实与理由：

原告与被告系商品房买卖合同关系。原告于年月日与被告签署了《商品房的买卖合同》，原告购买被告开发的红桥区咸阳路南端东侧龙悦花园楼门号商品房一套。合同中对原、被告之间的权利义务进行了详细约定。原告于年月日将首付款人民币元，于年月日将贷款人民币元付于被告帐户，合计总房款元全部支付到被告指定帐户。原告依据合同中的约定履行了自己作为一个买受人应尽的付款义务。根据合同第三条约定，该商品房应于年月日前验收合格并交付使用，但由于被告没有依照《天津市商品房管理条例》合法取得《住宅商品房准许交付使用证》，导致至今年月日，原告不能合法入住。被告的行为构成了严重违约且恶意拖欠赔偿款。按照合同第五条第一款之约定，“甲方应支付乙方已付款利息，利息自合同约定甲方应交付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止，按银行同期贷款利率计算。

依照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额；

人民法院

具状人：

年　月　日

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