恋人分手后对于共有房屋如何分割

离婚时共有房屋分割的规定是：首先可以由夫妻双方协议分割，能达成一致意见的按照协议分割；协议不成的，向人民法院起诉，由人民法院判决，法院会按照照顾子女、女方、无过错方原则进行分割。下面问法智选来与大家整理介绍恋人分手后对于共有房屋如何分割，一起来了解一番吧。

恋人分手后对于共有房屋如何分割

（一）如果双方在房屋登记时登记为一般共有，则按照双方各自对房屋的出资数额分割房屋，出资额多的一方取得房屋所有权，给予对方相应份额补偿。

（二）如果双方在房屋登记时登记为共同共有（事实上此类情况更为常见），房屋的分割需要考虑双方对于房屋的出资情况、房屋装修的出资情况、房屋的管理和居住情况、共有人生活的实际需要等因素综合判断。

（三）如果房屋被登记到双方名下（共同共有）而一方并未出资，此时通常被视为出资一方对未出资一方的赠与，此时对于未出资一方房屋份额的确定有一定的幅度，一般在30%以内，但非未出资方无房屋份额。

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