房屋赠与过户费用包括缴纳哪些税钱

中国的父母都疼孩子，愿意把最好的都拿出来，比如价值不菲的房子，想要给自己的子女，也就是我们所说的房产赠与，必须办理法律手续，大家都知道，房产赠与是要缴纳税费的，交了税费才能完成过户的流程，那么房产赠与过户需要缴纳哪些费用？下面小编为大家详细介绍一下，希望对大家有所帮助。那么房屋赠与过户费用包括缴纳哪些税钱？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，问法智选小编整理了一些相关的内容，接下来一起来了解一下吧。

房屋赠与过户费用包括缴纳哪些税钱？

（一）营业税。依据现行营业税暂行条例及其实施细则有关规定，单位或者个人将不动产或者土地使用权无偿赠送其他单位或者个人，视同发生应税行为，原则上，赠与人是需要缴纳营业税的，缴纳营业税的税率是5%。

（二）附加税。附加税是有赠与人负担的，只有在需要征收营业税、增值税等税种的前提下才会征收，按应缴纳营业税的一定比例缴纳，具体比例为：城建税（7%）、教育费附加（3%）。

（三）契税。赠与房产的领受人需要全额缴纳契税，按照3%的比例缴纳。法律依据：根据《中华人民共和国契税暂行条例实施细则》第四条规定：土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定。

（四）印花税。印花税，是需要全额缴纳的，由订立合同的双方当事人，按照0.05%的比例缴纳。

（五）个人所得税。近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产，以及发生继承、遗赠取得房产的，免征个人所得税。

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