土地增值税清算后销售房子怎么缴纳

土地增值税是转让土地使用权及地上建筑物等相关产权应就其增值额缴纳的税费，在建设用地开发的过程中，土地增值税清算后销售房子怎么缴纳？下面就由小编为你介绍相关的法律内容，请跟随小编一起来了解一下相关的法律法规吧。关于土地增值税清算后销售房子怎么缴纳的问题，下面问法智选小编为您进行详细解答。

土地增值税清算后销售房子怎么缴纳

（一）一般情况下，土地增值税会对“转让”国有土地使用权的行为进行征税，而“出让”国有土地使用权的情况不需要征收土地增值税;

（二）土地增值税既对转让国有土地使用权的行为征税，也对转让地上建筑物及其它附着物产权的行为征税。

（三）土地增值税只对“有偿转让”的房地产征税，对以“继承、赠与”等方式无偿转让的房地产，不予征税。不予征收土地增值税的行为主要包括两种：

1、房产所有人、土地使用人将房产、土地使用权赠与“直系亲属或者承担直接赡养义务人”。

2、房产所有人、土地使用人通过中国境内非营利的社会团体、国家机关将房屋产权、土地使用权赠与教育、民政和其他社会福利、公益事业。

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