购二手房房东违约怎么处理

我们在购买房子的时候，不是都会能买到新房，我们也可以从别人住过的或者个人手里买到房子，就是二手房了，现在有很多人为了省点钱都会考虑二手房，那么问题也会有很多，我们也得时刻注意，那么购二手房房东违约怎么处理？以下是小编整理的相关内容，希望对您有所帮助。下面问法智选来与大家整理介绍购二手房房东违约怎么处理，一起来了解一番吧。

购二手房房东违约怎么处理

1、如果想继续履行合同，主张延期履行违约金，合同一般是约定按每日全部房款万分之几的违约金。

2、如果想解除合同，主张解约违约金，一般合同约定的解除合同的违约金是全部房款的百分之二十。违约金的上限是合同损失的百分之三十。当事人一方违约后，对方应当采取适当措施防止损失的扩大;没有采取适当措施致使损失扩大的，不得就扩大的损失要求赔偿。当事人因防止损失扩大而支出的合理费用，由违约方承担。如果当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时对方可以选择适用违约金或者定金条款。

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