开发商交房违约怎么赔偿

买过房子的人都知道，即使交了钱签订合同之后，还要等一段时间开发商才能交房的，但大部分情况下开发商都会因为种种原因违约交房的，当然这也是需要给业主一些赔偿的，那么开发商交房违约怎么赔偿？下面就由小编为你介绍相关内容。关于开发商交房违约怎么赔偿的问题，下面问法智选小编为您进行详细解答。

开发商交房违约怎么赔偿

1、出卖人延期交付房屋的，应当支付违约金或者赔偿损失。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

2、合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的，可以按照延期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

3、如果合同中约定的延期交房的违约金较高，发生纠纷诉诸司法后，开发商以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30％为标准适当减少；如果合同中约定的延期交房的违约金过低，购房者可以请求增加，法院会支持以违约造成的实际损失确定违约金数额。合同既约定违约金又约定了赔偿损失的，不能同时适用，可择一较高者适用。

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