个人房屋置换协议书范本

在拆迁补偿或者赔偿程序中,不少人也通过房屋产权置换的方式来更替房屋,如果当事人双方在自愿以及协商一致的情况,完成置换需要彼此签订协议书,那个人房屋置换协议书范本是怎样的?针对这个问题下面小编为您解答疑惑,希望能够对您有所帮助。那么个人房屋置换协议书范本?为了帮助大家更好的了解相关法律知识,问法智选小编整理了一些相关的内容,接下来一起来了解一下吧。

个人房屋置换协议书范本

个人房屋置换协议书范本

甲方:乙方:

根据国务院《 条例》、《 》及其他有关法律、法规之规定,甲方和乙方在平等、自愿、协商一致的基础上就房屋拆迁补偿安置达成如下协议:

第一条 拆迁房屋依据

甲方因项目建设需要,经审查批准,于 年 月 日,取得了 《房屋拆迁许可证》,实施房屋拆迁。乙方所有的房屋属于该拆迁许可证核准的拆迁范围内。

第二条 乙方房屋的基本情况

乙方房屋坐落于 ,土地为 ,房屋用途为 ,建筑结构为 ,建筑面积为 平方米,附属物包括: ,证件名称: ,证件: 号,地籍: 号。

第三条 补偿金额

甲方补偿乙方各项费用和金额如下:

1.房屋的货币补偿金额为人民币 __元整;

2.附属物补偿金额为人民币 __元整;

3.搬迁补助费为人民币 __元整;

4.停产停业的直接经济损失补偿费为人民币 元整;

5.总计补偿金额(大写)人民币 元整。

第四条 产权调换房屋

1.甲方用于产权调换的房屋为现房,坐落于 ,建筑面积 平方米(其中:套内建筑面积 平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积 平方米)。产权调换房屋的价款总额人民币 元整。

2.甲方用于产权调换的房屋为期房(房屋平面图见附件,房号以附件上表示为准),坐落于 ,建设用地规划许可证为 ,建设工程施工许可证为 ,[土地使用证号][土地使用权批准文件] ,房屋用途为 ,属 结构,层高为 ,建筑层数为 ,地上 层,地下 层。(房屋装饰、设备标准见附件)

(1)该房屋阳台是[封闭式][非封闭式].

(2)该房屋协议约定建筑面积为 平方米,其中,套内建筑面积 平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积 平方米。

(3)该房屋单价为每平方米 元(人民币),总金额为人民币 元整。

(4)协议约定面积与产权登记面积有差异的,以产权登记面积为准。房屋交付后,产权登记面积与协议约定面积发生差异,双方同意按下列方式进行处理:

(5)经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更,甲方应当在有关部门批准同意之日起10日内,书面通知乙方。乙方在通知到达之日起15日内有权做出是否退房的书面答复。乙方在通知到达之日内起15日内未作书面答复的,视同接受变更。甲方未在规定时限内通知乙方的,乙方有权退房。乙方退房的,甲方须在乙方提出退房要求之日起 天内将乙方的房屋拆迁补偿金额支付给乙方,并按利率付给利息。乙方不退房的,应当与甲方另行签订补充协议。

第五条 差额结算

被拆除房屋与产权调换房屋差价款为,由支付给对方。该款于 年 月 日前结清。

第六条 搬迁

乙方在 年 月 日前搬迁腾空房屋,经甲方确认,旧房由甲方拆除。

第七条 产权调换房屋的交付

1.甲方在 年 月 日前将产权调换房屋交付给乙方。

2.甲方应当在产权调换房交付使用后 日内,将办理权属登记需由甲方提供的资料报产权登记机关备案。如因甲方的责任,乙方不能在规定期限内取得房地产权属证书的,甲方按补偿金额的 %向乙方支付违约金。

第八条 过渡方式

乙方按下述第 种选择过渡方式,甲方按乙方选择的方式给予支付临时安置补助费或提供周转用房:

1.乙方自行解决过渡用房。在过渡期内,临时安置补助费为每月 元,按 个月计算,计 元;甲方先支付乙方 个月,计 元,余 个月,计 元,由甲方在的产权调换房屋交付时给付。(临时安置补助费自乙方旧房搬迁腾空验收合格之日起按月计算,发至产权调换房屋交付后 个月止。)

2.甲方提供周转用房。在过渡期内,甲方不支付乙方临时安置补助费。在甲方将产权调换房屋交付给乙方使用后 个月内,乙方腾退周转用房。

第九条 违约责任

因甲方的责任延长过渡期限的,乙方自行解决过渡用房的,自逾期之月起,甲方按照支付给乙方临时安置补助费,逾期超过 个月的,从第 个月起按支付给乙方临时安置补助费;乙方使用甲方提供周转用房的,除甲方继续提供周转用房外,自逾期之月起,甲方按照支付给乙方临时安置补助费。

第十条 注销

乙方应在年月日前向甲方移交有关房屋、土地证件,由甲方统一向房管、土地部门办理注销手续。

被拆迁房屋的水、电、电话、有线电视、天然气等迁移、转户、销户手续,乙方自行到有关部门申请办理,并结清已使用的水、电、气等费用。

第十一条 协议的争议解决

本协议的履行过程中发生争议,由双方当事人协商解决;协商不成的,按下述第[ ]种方式解决:

1.提交 仲裁委员会仲裁。

2.依法向人民法院起诉。

第十二条 本协议未尽事项,可由双方约定后签订补充协议(附件)。

协议附件与本协议具有同等法律效力。

第十三条 本协议自双方签订之日起生效。

第十四条 本协议连同附件共 页,一式 份,甲乙双方各执 份。

甲方:乙方: 年 月 日

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