二手房交易税费有哪些呢

由于我国的商品房房价非常的高昂所以很多人都会在生活中选择购买二手房，但是在购买的二手房的时候也是需要交纳一定的税费的，那么二手房交易税费有哪些呢？？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。下面问法智选来与大家整理介绍二手房交易税费有哪些呢，一起来了解一番吧。

二手房交易税费有哪些呢？

二手房交易税费是指在二手房交易中，税务部门向买卖双方征收的各类税费，在二手房交易税费包括：1、 契税支付方：买方。征收标准：（1）首套房且面积90平米以下，成交价*1%;（2）首套房且面积在90-144平米之间，成交价*1.5%;（3）其他：成交价*3%。2、 个人所得税支付方：卖方。征收标准：应纳个人所得税=计税价格*1%（或1.5%、3%）;（普通住房1%，非普通住房或非住宅类房产为1.5%，拍卖房产为3%。）对于个人转让自用2年以上、并且是家庭住宅，免征个人所得税。3、营业税：个人出售购买2年以上（含2年）的普通住房的，免征营业税。此项营业税由城市维护建设税、地方附加和销售营业税组成，征收税率为5.6%。4、印花税：买卖双方各0.05%。5、土地增值税：应纳土地增值税额=计税价格*核定征收率。一般城市土地增值税核定征收标准：商铺、写字楼、酒店为10%，其他非住宅类房产为5%。

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