二手房按揭贷款一般多久下来

对很多家庭来说，原有的房子不能满足现有的需求，比如家里儿子要结婚，需要买新房，但是手里的预算不多，也是可以考虑二手房的，相对来说价格有优势，不过许多购房者对怎么办按揭是不清楚的，还有网友问，二手房按揭贷款一般多久下来？下面小编为大家详细介绍一下，希望对大家有所帮助。下面问法智选来与大家整理介绍二手房按揭贷款一般多久下来，一起来了解一番吧。

二手房按揭贷款一般多久下来

（一）个人住房贷款长期限为30年、个人商业用房贷款长期限为10年、男士年龄不超过60岁、60减去你的年龄为男士长贷款年限、女士年龄不超过55岁；55减去你的年龄为女士长贷款年限二手房的商业贷款与房产的实际成交价格、房屋所建的年代以及个人的收入状况有关。（二）房屋市场的估值越高、可以取得的二手房能贷款额度也就越高。一般情况下、二手房能贷款额度为市场估值的6成左右。（三）当然、二手房的市场估值和很多因素相关、例如二手房的地理位置、房龄、配套设施等等二手房过于老旧、房龄超过20年就较难取得贷款了、只有部分机构予以放款、但是能贷的金额不大其次、二手房能贷款多少还与申请人自身条件有关。

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