动迁房过户费用怎么算

在现实生活中，我们可以认识到，不同类型的房子，过户费可能是不同的，这点大家可能不是很了解，比方说动迁房，那么动迁房过户费用怎么算？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。关于动迁房过户费用怎么算的问题，下面问法智选小编为您进行详细解答。

动迁房过户费用怎么算？

（一）交易手续服务费：住宅6元/平方米（房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元/平方米），非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。

（二）登记费：普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。

（三）土地收益金（代收）：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计征，卖方承担。

（四）核档费：50元/宗。

（五）契税：税率为3% ，按正常交易成交价格计征;个人购买的自用普通住宅（建筑面积144平方米以下、容积率1.2以上、交易价格4290元/平方米）契税税率减半，按1.5%征收，拆迁居民因拆迁重新购置二手房的对相当于拆迁补偿款的部分免征契税，成交价格超过拆迁补偿款的，对超过部分征收契税，买方承担。

（六）印花税：税率1‰，按正常交易成交价格计征，交易双方各承担一半。

（七）营业税及附加：个人购买不足两年的非普通住房对外销售的，全额征收营业税，个人购买超过两年（含两年）的非普通住房或者不足两年的普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税，个人购买超过两年（含两年）的普通住房对外销售的，免征营业税。

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