法院怎么判二手房违约

对于二手房违约情况，当事人要根据相应情况来承担相应的违约责任，其中包括继续履行，赔偿损失和支付违约金等。关于法院怎么判二手房违约的问题，下面问法智选小编为您进行详细解答。

法院怎么判二手房违约

关于二手房买卖过程中出现违约，法院怎么判，主要有以下几种情形：

1、当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

2、当事人一方未支付房款的，对方可以要求其支付房款，并支付违约金。如果超过确定的期限，可以按照合同约定解除合同，并追究违约责任。

3、出卖方不交付房屋或者不配合过户的，对方可以要求交付房屋、配合过户，并承担违约责任。也可以在符合合同约定的情况下，解除合同，要求支付违约金。如果房价出现大额波动，违约金不足以抵偿损失的，也可以要求在违约金之外赔偿损失。

4、如果合同没有约定违约金的，给对方造成损失的，对方可以要求赔偿直接的经济损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方，订立合同时预见或者应当预见到，因违反合同可能造成的损失。

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