首付款怎么计算

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首付怎么算

举个例子说吧。假设房子110平单价4000，房子总价是44万，算首付，得先算出贷款额，首付30% ，贷款70% 。 贷款额是根据地区指导价来算（建委规定的最低过户价），地区指导价一般比成交价低10%。4000- （4000X10%）= 3600（地区指导价），3600X110平方米=396000元，396000 X 70% = 27720元（这个就是你的贷款额度），44万（成交价）- 27.72万（可贷款额度） = 162800元，你的首付款是 16万，月供是这么算的，贷款额 X 贷款年限 X 利率 = 月供，277200X 20 X 7.05 = 39085200，月供也就是 400块钱那样。

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