开发商可以代收房屋维修基金吗

商品住房在销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。下面问法智选来与大家整理介绍开发商可以代收房屋维修基金吗，一起来了解一番吧。

开发商可以代收房屋维修基金吗

合法，维修基金交由售房单位，也就是开发商，但开发商只是代为收取。

收取维修基金时主要应考虑在一般情况下，物业使用到一定年限内所需的资金量，可考虑按购房款的2～3％，或物业单体建安造价的一定比例。比较来看，按建安造价一定比例较为科学，但鉴于建安造价基数较购房款小得多，若采用建安造价为基数，则应适当提高交纳比例。此外，还可以在征得相关业主、业主大会、物业管理企业同意后，将利用共用部位、共用设施设备进行经营的所得收益主要用于补充专项维修资金，以减轻今后续筹资金的压力。

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