房地产开发企业土地使用税的计算方法

我们知道，纳税是每个公民应尽的基本义务，只有公民完成好纳税，国家才能正常运转，其中土地使用税是经常遇到的，那么您知道房地产开发企业土地使用税的计算方法？小编为大家整理了相关的法律知识，下面一起来看看吧，相信会对您有所帮助。关于房地产开发企业土地使用税的计算方法的问题，下面问法智选小编为您进行详细解答。

房地产开发企业土地使用税的计算方法

对房地产开发企业的一个开发项目在建成进行预售或销售后，随着房产的不断销售，应纳城镇土地使用税应是逐渐减少的，到商品房销售完毕，纳税义务也就终止。因此房地产开发企业在计算城镇土地使用税时就要注意计算方法，在计算城镇土地使用税实行按月比例扣除法较为合理。

即本月应纳税额＝本月剩余应税占地面积×月单位税额；本月剩余应税占地面积=占地总面积－免税占地面积－已签订合同预售或销售房屋分摊占地面积（分摊面积以合同规定交付时间或合同签订时间为准进行统计）；月单位税额＝年应纳税额÷12；已签订合同预售或销售房屋分摊占地面积＝占地总面积×（已签订合同预售或销售房屋建筑面积÷可售建筑总面积）。

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