业主委员会解散后物业怎么办

随着城市的发展，出现了小区和物业，物业的出现确实在一定程度上保证了业主的居住舒适度、安全，不过业主想要更好地维护自己的权益是需要业主委员会的。关于业主委员会解散后物业怎么办的问题，下面问法智选小编为您进行详细解答。

业主委员会解散后物业怎么办

（一）成立业主大会和业主委员会是业主自己的权利。　成立业主大会和业主委员会的目的在于物业管理区域里的全体业主通过制定和遵从共同的契约和规章，能够依据国家和地方法律法规对属於业主们自己的房产物业（可通过雇佣专业的物业管理公司）进行业主的自主治理和自我经营，从而提升小区的人居环境和业主的生活品质进而达到小区物业的保值升值的目的。

（二）成立业主大会并选出业主委员会也是国家法律明文规定要求的。　符合条件而到时间没有成立业主大会和业主委员会的，所在地方的房管行政部门将督促或强制　成立。（譬如一旦小区超过５年，就一定要成立业主委员会，这是因为法律规定５年后动用维修基金，一定要通过业主委员会，政府部门也会强制要求小区建立业主委员会。）

（三）成立业主大会和业主委员会对全体业主来说也是十分必要的。　没有业主大会及业主委员会的小区缺乏物业管理主体，因而无法有效地行使对受雇用的小区物业管理公司的监管和互动的权力，无法管理和使用小区的维修基金和其它资源，也无法依法维护业主的合法权益保证小区的生活品质。

以上便是小编为大家整理关于业主委员会解散后物业怎么办问题的详细解答，在实际法律问题情景中，个案情况都有所差异，我们要遵守法律秩序。如果您还有其他疑问，欢迎本网站找专业律师咨询。