房地产合作开发的模式有哪些

房地产行业是我国近几年越来越热门的行业，对于房地产开发，有很多种方式模式，法人型合作开发是其中的一种类型，那么房地产合作开发的模式有哪些？下面就由小编为您解答，供大家参考学习，希望对大家有帮助。关于房地产合作开发的模式有哪些的问题，下面问法智选小编为您进行详细解答。

房地产合作开发的模式有哪些

1、法人型合作开发：合作开发各方组成项目公司，并以项目公司名义办理有关手续，合作开发的权利义务由公司项目章程具体明确。主要包括以下两种模式：

ａ土地协议折价入股方式构成合作投资比；

ｂ土地评估作价入股方式构成合资投资比例。

2、合伙型合作开发：合作开发各方未组成项目公司，以投资各方名义共同办理有关手续，合作方式、投资及权益分配比例均由合作协议约定。包括：

ａ合作开发涉及一个项目；

ｂ合作开发涉及几个用地性质规划用途不一的项目；

ｃ合作各方的回报方式有的以分利方式，有的以分房方式，有的以土地补偿方式。

3、合作开发的其它方式

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