农村宅基地翻盖后产权归谁

所谓的宅基地，指的是农民用来作为住宅基地而占有的土地，一般指的就是农村宅基地，而城镇住宅，一般都是房地产开发商建造的楼房，所以这种情况不涉及宅基地概念。关于农村宅基地翻盖后产权归谁的问题，下面问法智选小编为您进行详细解答。

农村宅基地翻盖后产权归谁

1、宅基地翻盖后产权归进行登记的所有人所有。

2、对宅基地进行翻盖有以下几种情况：

（1）原宅基地所有者进行翻盖，产权还是归其所有。

（2）如果是原宅基地使用权人去世后，子女对宅基地进行了翻盖。如果子女还是本集体的成员，就可以对宅基地进行继承，产权就归子女所有，如果原使用权人子女不是本集体户口，这种翻盖就是违法行为，产权归村集体所有。

（3）他人对宅基地上的房屋进行了翻盖。如果是村集体已经将宅基地的使用权分配给了当事人，宅基地上的房屋也失去了使用功能，那么这种行为就是合法的，宅基地的使用权就归当事人所有；如果宅基地上的房屋未失去使用功能且没有经过宅基地的分配，翻盖者也没有从原使用权人或继承人手中将房屋买下来，则这种行为就是不合法的，房屋的产权还是归原使用权人或继承人所有。

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