宅基地上的房屋过户吗

相较于以前农村落后的生活方式，现在的农村借鉴了城市生活的经验，生活环境大大改善。那么宅基地上的房屋过户吗？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，问法智选小编整理了一些相关的内容，接下来一起来了解一下吧。

宅基地上的房屋过户吗

（一）根据《房屋登记办法》第八十五条：　发生下列情形之一的，权利人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权变更登记：

１、房屋所有权人的姓名或者名称变更的；

２、房屋坐落变更的；

３、房屋面积增加或者减少的；

４、同一所有权人分割、合并房屋的；

５、法律、法规规定的其他情形。

（二）申请村民住房所有权转移登记的，还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。　农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。

（三）宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理法等法律和国家有关规定。农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当由乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。”

（四）宅基地属于集体所有，农民只有使用权，故农民个人之间不能私下转让。根据地随房走的原则，房屋过户给您后，宅基地使用权也相应转让。您在申请房屋过户手续时可同时办理相应的宅基地过户手续。

以上便是小编为大家整理关于宅基地上的房屋过户吗问题的详细解答，在实际法律问题情景中，个案情况都有所差异，我们要遵守法律秩序。如果您还有其他疑问，欢迎本网站找专业律师咨询。