农村房屋修缮管理规定

在现实生活中农村房屋一般是在宅基地上兴建的，而农村的房屋是可以作为遗产由继承人继承的，继承农村房屋时，如果房屋过于破旧是需要修缮的，那么农村房屋修缮管理规定呢，请继续阅读以下由小编为大家仔细归纳整理的相关知识，希望对大家有所帮助。关于农村房屋修缮管理规定的问题，下面问法智选小编为您进行详细解答。

农村房屋修缮管理规定

１、改造方式

（１）、农村危房经鉴定属整体危险（ｄ级）的应拆除重建，属局部危险（ｃ级）的应修缮加固。各乡镇（区）要因地制宜，积极探索符合本地实际的危房改造方式。重建房屋原则上以农户自建为主，农户自建房屋确有困难并有统建意愿的，地方政府要发挥组织、协调作用，帮助农户选择有资质的建筑企业统一施工。

（２）、在住户自愿的前提下，经乡镇村协调，由不属于危改对象的建房户把自己原有的安全住房（经鉴定）有偿置换给危改户居住，腾房户可享受到新村统建新房的扶持政策，置换双方实现双赢，间接地让危改户享受危改政策。

（３）、坚持以分散改造为主，在同等条件下危房较集中的村庄可优先安排任务。

２、改造要求

在满足基本居住功能和安全的前提下，严格控制农村贫困人口住房面积和总造价，绝对禁止因改造而出现致贫现象发生，新建住房面积要严格控制在６０平方米以内。乡镇政府要积极引导，防止出现群众盲目攀比、超标准建房的问题。改造后住房须建筑面积适当、主要部件合格、房屋结构安全和基本功能齐全。原则上改造后住房建筑面积要达到人均１３平方米以上；户均建筑面积应控制在６０平方米以内，可根据家庭人数适当调整，但３人以上家庭（含３人）的人均建筑面积不得超过１８平方米。各乡镇（区）要组织技术力量编制可分步建设的农房设计方案并出台配套措施，指导农户先建４０到６０平方米的基本安全房，同时又便于农民富裕后扩建。农房设计要符合农民生产生活习惯，体现民族和地方建筑风格，注重保持田园风光与传统风貌。

３、质量标准

以消除房屋安全隐患为前提，充分考虑抗震设防要求，有条件的可推广使用节能建筑，乡镇（区）管理人员应在施工过程和竣工验收过程中严把质量标准关，确保改造后的房屋“安全、实用、经济”。

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