个人房屋抵押登记流程是怎样的?

很多需要用钱的人都会把名下的房产用来做抵押，如果要办理房产抵押手续的话，是需要准备好材料，递交房产抵押登记材料，然后按照流程进行的，那么个人房屋抵押登记流程是怎样的?？下面小编为大家详细介绍一下，希望对大家有所帮助。关于个人房屋抵押登记流程是怎样的?的问题，下面问法智选小编为您进行详细解答。

个人房屋抵押登记流程是怎样的?

（一）房产抵押登记流程是指房地产抵押关系设定后，当事人按房地产登记管理权限向市或区、县房地产登记机关办理房地产其他权利的登记过程。房地产抵押登记分成三种情况，一是双方签订抵押合同后的权利设定登记;二是权利内容变更时的变更登记;三是权利消除时的注销登记。

（二）抵押当事人应自房地产抵押合同签订之日起30日内，到登记部门办理抵押登记。以无地上定着物的土地使用权抵押的，为核发土地使用证书的管理部门;以城市房地产或者乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，为房地产所在地的房地产管理部门。办理房产抵押登记时，应当向登记部门提供下列文件或其复印件：

主合同及抵押合同;抵押当事人的资格证明或法人资格证明;《国有土地使用证》或《房屋所有权证》，共有的房屋须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明;以期权房屋作抵押的，须提交有效的预售（购）房屋合同;有效的房地产评估报告;上级机关批准其以房地产作抵押的证明。

（三）登记机关审查后，对合法的抵押予以登记，在权属证书上办理登记，核发载明抵押权的《他项权证》。《他项权证》由抵押权人领取及持有，经注记的权属证书发还抵押人保管。登记机关将有关材料复印存档，登记资料允许查阅、抄录或者复印。

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