房屋漏水怎么处理

房屋漏水怎么处理？首先是拍照保留证据，其次是联系专业人员对漏水原因进行判断，然后是协商、维修，最后，协商不成的，可以起诉解决。那么房屋漏水怎么处理？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，问法智选小编整理了一些相关的内容，接下来一起来了解一下吧。

房屋漏水怎么处理，由谁承担责任

1.遇到房屋漏水怎么处理？大家可以按照以下步骤行动：

第一步，拍照保留证据

第二步，联系专业人员对漏水原因进行判断，并提出维修方案

第三步，协商、维修

第四步，诉讼

2. 房屋漏水由谁承担责任？

（1）开发商

如果是在房屋的保修期间出现的漏水问题，并且不是人为的情况下，责任在于开发商，需由开发商进行处理。

（2）公平责任

如果是已过保修期的房屋出现了漏水的情况，如果房屋的漏水不是人为的，而是自行老化的话，则可根据实际情况由业主与开发商共同承担，也就是说一人出一半的维修费。

（3）物业的责任

有些小区内的漏水问题是找物业进行解决的，再由物业通知开发商或者直接找人进行维修，根据物业管理合同和相关规定，物业公司应定期对住房进行检查和清理，如果因为物业没有及时处理而导致出现更严重的漏水情况的，那么是可以追究物业的责任的。

上面本文对房屋漏水怎么处理的介绍仅供大家参考，希望能对大家有所帮助！在实际法律问题情景中，为了高效解决您的问题，保障合法权益，建议您直接向专业律师说明情况，解决您的实际问题。