商品房土地使用年限50年和70年的区别

买房子，在现在的社会，真的几乎成为人们的一个刚需，我们也都是知道得，任何一个房子都是有自己的产权的，但大家可能对这方面的知识了解的比较少，那么商品房土地使用年限50年和70年的区别？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。那么商品房土地使用年限50年和70年的区别？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，问法智选小编整理了一些相关的内容，接下来一起来了解一下吧。

商品房土地使用年限50年和70年的区别

70年产权和50年产权的区别在于：

（一）根据我国相关规定，居住用地使用期为七十;综合或者其他用地使用期五十年。

（二）70年产权作为住宅建设用地用权期间届满的，自动续期，而50年产权作为非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，根据各地不同的政策，存在续交土地出让金、重新签定土地出让协议获得续期的可能性。而且“50年产权”的用水用电等生活成本一般会高于“70年产权”。

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