物业对业主有约束力吗

物业公司的价值在于为业主提供优质的服务，使业主的生活更加便利，物业公司的工作人员必须按照相关法律的规定履行自己的义务，保护业主的权利，因此我们就需要对这一方面有一定的认识和了解。那么物业对业主有约束力吗？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，问法智选小编整理了一些相关的内容，接下来一起来了解一下吧。

物业对业主有约束力吗

业主委员会根据业主大会的决定与物业管理企业签订的物业管理合同，对全体业主具有约束力，具体根据签订的物业合同来确定。

《民法典》第二百八十四条规定：“对建设单位聘请的物业服务企业或者其他管理人，业主有权依法更换。”《物业管理条例》第二百二十七条规定：“前期物业服务合同可以约定期限；但是，期限未满、业主委员会与物业服务企业签订的物业服务合同生效的，前期物业服务合同终止。”由此，业主入住后、前期物业服务合同到期前，业主们也是可以招聘新的物业服务公司的，前提是须先成立业主委员会。选举业主委员会，需经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。业主委员会成立后，可以根据法定规则选聘物业服务企业，并与其签订合法有效的物业服务合同。

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