个人房屋抵押贷款怎么操作

个人房屋抵押贷款具体操作流程是，首先贷款人委托本公司办理贷款手续，提交相应的贷款所需资料。那么个人房屋抵押贷款怎么操作？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，问法智选小编整理了一些相关的内容，接下来一起来了解一下吧。

个人房屋抵押贷款怎么操作

个人房屋抵押贷款操作流程

1.年龄：借款人18－65周岁；抵押人18-70周岁

2.一般房屋抵押贷款额度为房产评估价格的70％（部分银行可能会有所增加）；

3.房屋抵押贷款的期限一般为1年－30年（少数银行对与优质客户最长可到30年，不过贷款期限＋借款人年龄最高不能超过70岁）；

4.房龄最高在30年内（少数银行可做30年内、多数有备用房更容易审批）；

5.抵押贷款的贷款利：年化3.65%-3.85%；

6.有一定还款来源（有效证明主要为银行流水、最好每月有效进账大于，房屋抵押贷款月还款的2倍）；

7.个人或公司信用良好（逾期要少，要不银行可能会找借口加利息或者不批款）；

8.目前银行可接受的房产类型有商品房、住房、商铺、按揭房、二次抵押贷款、酒店式公寓、写字楼、办公楼等；

9.其他材料证明（提供更多的资产证明。办理房产抵押贷款，个人还款能力是一项重要考察因素，所以如果能提供类似于其他房产、车辆、有价证券、公司等做资产证明，能大大提高银行房产抵押贷款额度。

上面本文对个人房屋抵押贷款怎么操作的介绍仅供大家参考，希望能对大家有所帮助！在实际法律问题情景中，为了高效解决您的问题，保障合法权益，建议您直接向专业律师说明情况，解决您的实际问题。