房屋抵押登记手续如何办理?

在现实生活中，我们或多或少都遇到过别人向自己借钱，为了让自己的借出去的钱能收回来，可以要求借款人提供担保。关于房屋抵押登记手续如何办理?的问题，下面问法智选小编为您进行详细解答。

房屋抵押登记手续如何办理

首先，以房地产作为的担保，抵押双方当事人必须签订书面房地产，合同内容包括：

（一）抵押人、抵押权人的名称或者个人姓名、住所;

（二）主的种类、数额;

（三）抵押房地产的处所、名称、状况、建筑面积、用地面积等;

（四）抵押房地产的价值;

（五）抵押房地产的占用管理人、占用管理方式、占用管理责任以及意外损毁、灭失的责任;（六）抵押期限;

（七）抵押权灭失的条件;

（八）违约责任;

（九）争议解决的方式;

（十）抵押合同订立的时间与地点;

（十一）双方约定的其他事项。其次，应当办理抵押登记。即抵押当事人应当自房地产抵押合同签订之日起30日内，到房地产所在地的房地产管理部门办理房地产抵押登记。

办理抵押登记时，应当向登记机关交验下列文件：

（一）抵押当事人的身份证明或法人资格证明;

（二）抵押登记申请书;抵押合同;

（三）《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还必须提交《房屋共权证》和其他共有人的同意抵押的证明;

（四）可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料;

（五）可以证明抵押房地产价值的资料;

（六）登记机关认为必要的其他文件。登记机关经审核，凡权属清楚、证明材料齐全，符合抵押条件的，予以办理抵押登记。

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