房屋70年产权到期后房子怎么办

房产是每个人都非常重要的财产，房产变更登记之后，所有权才会发生变更，房屋的产权是有期限的，那么房屋70年产权到期后房子怎么办？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。关于房屋70年产权到期后房子怎么办的问题，下面问法智选小编为您进行详细解答。

房屋70年产权到期后房子怎么办

先要区分房屋所有权和土地使用权两个含义，这里的70年产权主要是指房屋土地使用权70年。依据规定住宅使用年限70年是从地块取得之日算起的，购房者只要有合法的产权证，房屋就属于私人财产，不是国家所有。70年产权到期先区分土地使用权和房屋所有权的关系。土地使用权是国家向组织、机构及个人出让的土地使用权利，土地的所有权有权归国家和集体所有。土地使用权在出让时根据开发类型分为不同的使用年限，包括：民用住宅建筑用地，商用建筑用地，工业用建筑用地。按建筑用类型有所不同，一般民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年。

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