房屋面积计算的一般规定

在实际的房产交易和房产纠纷中，房屋的购买，房产的过户，房屋的征收都会涉及到房屋建筑面积的计算。下面问法智选来与大家整理介绍房屋面积计算的一般规定，一起来了解一番吧。

房屋面积计算的一般规定

（一）房屋建筑面积计算按房屋外墙（柱）勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且具备有上盖，结构牢固，层高2.20米（含2.20 米，下同）以上的永久性建筑。

（二）房屋共有建筑面积系指各产权人共同占有或共同使用的建筑面积。

（三）房屋使用面积系指房屋户内全部可供使用的空间面积，按房屋的内墙面水平面积计算。

（四）房屋层数是指房屋的自然层数，一般按室内地坪±0.00m以上计算。假层、附层（夹层）、插层、阁楼（暗楼）、装饰性塔楼，以及突出屋面的楼梯间、水箱间不计层数。

（五）房屋所在层次是指本权属单元的房屋在该幢楼房中的第几层。地下层次以负数表示。

（六）房屋结构（如墙、柱）占用的面积，包括地下室所占用的面积，但不包括天井、墙外阳台、客观存在外楼梯等占用的面积。

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