买房子贷款手续流程

现在很多人买房都是以贷款的方式进行购买的，而贷款又可以分为住房公积金贷款、商业贷款和个人住房组合贷款三种方式，具体采用那一种就要看购房者怎么选择了。那么买房子贷款手续流程？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，问法智选小编整理了一些相关的内容，接下来一起来了解一下吧。

买房子贷款手续流程

（一）申请办理的相关资料。本市居民的身份证、户口薄;非本市的居民除身份证、户口薄外，还需要提供本人原所在地户籍管理部门提供的户籍证明或暂住证境外人士提供护照;未成年的居民需提供出生证。

（二）贷款之前经办人受理借款申请后，会对借款申请人递交的《申请书》和要求提供的资料的完整性，真实性、有效性，合法性进行真实的调查。通过贷前调查，银行会对认为符合此次贷款条件的申请人，准备报批。

（三）在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请财产保险。

（四）经调查、审查、审批同意后签订借款合同，银行办妥登记、公证手续后，通知申请人取合同并且签订《住房抵押贷款合同》。

（五）买卖双方应该到房管局办理房屋产权过户。提供资料：买卖双方身份证、房产证、契税证明、房管局出具的商品房买卖合同，面积超过200平方米以上的，需提供交易评估报告，复印资料。

（六）完成房屋产权过户之后银行会进行办理抵押，办理抵押之后的7天后领他项权证。

（七）交易核心出产证、银行取回他项权利证明，银行放款。银行放款后，需向银行提供借款人的契税证明、房地产买卖契约的复印件，居间机构还需在二手房按揭转款确认书盖公章。

以上便是小编为大家整理关于买房子贷款手续流程问题的详细解答，在实际法律问题情景中，个案情况都有所差异，我们要遵守法律秩序。如果您还有其他疑问，欢迎本网站找专业律师咨询。