物业交割注意事项有哪些

物业交割是指房屋过户完毕之后，原房主和新房主就房产相关水、电、煤气、有线电视、供暖等费用进行结算并进行固定资产交付的行为。那么物业交割注意事项有哪些？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，问法智选小编整理了一些相关的内容，接下来一起来了解一下吧。

物业交割注意事项有哪些

首先，概括来看，物业交割涉及到8项内容，即水费、电费、煤气账单、有线电视、电话和宽带费用、维修资金、物业费用、供暖费用及户口迁移。

(1)水表查验及水费结清。在交房时，应按实际数目结清所欠费用。如果是卡式，将卡插入表中读出剩余数字即可结清相关费用;如是读表，将表数抄写记录。还要注意是否存在逾期未缴费的情况，要求卖方提交近期的水费账单。

(2)电表查验及电费结清、燃气表查验及燃气费结清。结清电表、煤气表账单，注意事项同上，用智能卡缴费的，一定要接收智能卡。

(3)办理有线电视过户。应注意是否存逾期有线电视费用未缴清。

(4)结清电话、宽带费用。上家持开户卡，双方至到电信部门办理过户手续，，并以交房当日为准结算电话、宽带费用账单。

(5)结算维修资金。一般上家都赠送维修基金，至物业公司办理更名手续即可。

(6)办理物业更及结算物业管理费用。下家陪同上家至物业公司处办理物业更名手续时交纳，一般由上家交至交房当月，交房次月开始由下家交纳。

(7)供暖费用。结清往年的供暖费用。

(8)迁移户口。在交房时要确认原房主的户口已迁出，如果户口尚未迁出，应当书面约定迁出的截止时间和违约责任。

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